Muğla’nın Ortaca ilçesinde, gayrimenkul yatırımcılarını yakından ilgilendiren önemli bir satış ilanı yayımlandı. Ortaca Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen ortaklığın giderilmesi davası sonucunda, ilçenin gelişen bölgelerinden biri olan Çaylı Mahallesi’nde yer alan 564,81 metrekarelik bir arsa açık artırma usulüyle satışa sunuldu. Yatırım potansiyeli yüksek olan bu taşınmaz, mahkeme kanalıyla yeni sahibini bekliyor.
Değirmentepe Mevkii'nde İmar Uygulaması Tamamlanmış Arsa
Satışa konu olan taşınmaz, Çaylı Mahallesi 697 Ada 3 Parsel numarasında kayıtlı olup Değirmentepe Mevkii’nde, Dere Sokak üzerinde konumludur. Tapu kayıtlarında "Arsa" vasfında olan parselin imar durumu, onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "2 Kat Konut Alanı" olarak belirlenmiştir. İmar uygulaması tamamlanmış olan parselin yakın çevresinde iki katlı konut yapılarının ve boş arsaların bulunması, bölgenin yerleşik ve sakin bir dokuya sahip olduğunu gösteriyor.
"Taşınmazın muhammen bedeli 7.219.065,50 TL olarak belirlenirken, ihale süreci 25 Mart 2026 tarihinde başlayacak ve dijital ortamda E-Satış portalı üzerinden takip edilebilecektir."
Arsanın içerisinde yaklaşık 45-50 yıllık, yığma yapı tarzında inşa edilmiş 20 metrekarelik tek katlı bir yapı da mevcuttur. Bir oda ve bir kömürlükten oluşan bu eski yapı, 2/A yapı sınıfı özelliğinde olup mülkün mevcut halinin bir parçası olarak ihale edilecektir. 564 metrekarelik geniş kullanım alanı, özellikle müstakil yaşam hayali kuranlar veya konut projesi geliştirmek isteyenler için ideal bir seçenek sunuyor.
İhale Takvimi: İlk Artırma Mart Ayı Sonunda
Ortaca Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından belirlenen takvime göre satış süreci iki aşamalı olarak planlanmıştır. Birinci artırma, 25 Mart 2026 saat 11:12'de başlayacak ve 1 Nisan 2026 saat 11:12'de sona erecektir. Eğer ilk turda satış gerçekleşmezse, ikinci artırma dönemi 27 Nisan ile 4 Mayıs 2026 tarihleri arasında yapılacaktır. İhaleye katılmak isteyenlerin %10 KDV oranını ve satış şartlarını göz önünde bulundurması gerekmektedir.
İlgililer ve yatırımcılar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/13 SATIŞ dosya numarası ile taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve tüm detaylı açıklamalara erişim sağlayabilirler. Satış süreci, Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu’nun gözetiminde şeffaf bir şekilde yürütülecektir.
İLAN : Muğla Ortaca'da 564 m² arsa mahkemeden satılıktır
Yerel Haber Analizi: Çaylı Mahallesi'nin değerlenen dokusu
Köyceğiz Haber Analizi: Ortaca’nın Çaylı Mahallesi, son yıllarda yapılaşmanın düzenli ilerlediği ve talep gören bir bölge haline geldi. Mahkemeden satışa sunulan bu 564 metrekarelik parselin, imar uygulamasının bitmiş olması ve 2 kat konut izni bulunması yatırımcı için büyük bir avantaj. 7,2 milyon TL’lik muhammen bedel, bölgedeki güncel arsa fiyatlarıyla kıyaslandığında piyasa dengelerini yansıtıyor. E-Satış sistemi sayesinde ihalenin Türkiye genelindeki tüm yatırımcılara açık olması, rekabeti artırabilir. Yerel halkın ve yatırımcıların bu tür fırsatları resmi kanallar üzerinden titizlikle takip etmesi menfaatlerine olacaktır.
