Temmuz 2025 Konut Fiyat Endeksi Açıklandı: Türkiye Genelinde Artış Sürüyor
TCMB verilerine göre konut fiyatları yıllık bazda %32,8 arttı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Temmuz 2025 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki aya göre %0,9nominal olarak %32,8%0,5
KFE Temmuz 2025’te 187,7 Seviyesine Ulaştı
2023 baz yılına göre hesaplanan endeks yükselişini sürdürüyor
Konut Fiyat Endeksi (2023=100 bazlı) Temmuz 2025 itibarıyla 187,7%0,9
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Fiyat Hareketliliği
İstanbul ve Ankara’da artış, İzmir’de düşüş yaşandı
Temmuz ayında üç büyük şehirdeki fiyat değişimleri dikkat çekti. İstanbul’da konut fiyatları bir önceki aya göre %0,6%1,2%1,0
Yıllık bazda ise İstanbul’da %33,5%42,9%31,0
Bölgesel Farklar Derinleşiyor: En Yüksek Artış Ankara’da
Antalya, Burdur, Isparta bölgesinde en düşük artış gözlemlendi
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre yapılan değerlendirmede, Temmuz 2025 döneminde en yüksek yıllık artış %42,9 ile Ankara bölgesinde gerçekleşti. Bu bölgeyi İstanbul ve İzmir takip etti. En düşük yıllık artış ise %19,6 ile Antalya, Burdur, Isparta
Bugün En Çok Aranan Başlıklar
Google’da konut fiyatları sorguları öne çıktı
- Temmuz 2025 konut fiyatları ne kadar arttı
- TCMB Konut Fiyat Endeksi açıklandı mı
- İstanbul konut fiyatları Temmuz 2025
- Ankara konut fiyatları ne kadar yükseldi
- İzmir konut fiyatları düştü mü
- Reel konut fiyatları ne demek
- Antalya konut fiyatları neden yavaşladı
TCMB’nin verileri açıklandıktan sonra özellikle “İstanbul konut fiyatları Temmuz 2025”, “TCMB Konut Fiyat Endeksi” ve “Ankara’da konut fiyatları ne kadar arttı” gibi sorgular arama motorlarında yoğunluk kazandı. Bu başlıklar, Discover algoritmasında öne çıkan arama trendleri arasında yer aldı.
Reel ve Nominal Fiyat Farkı Ne Anlama Geliyor?
Enflasyon etkisiyle reel değerler geriliyor
Nominal fiyat artışı, konutların satış fiyatlarındaki doğrudan yükselişi ifade ederken, reel fiyat artışı enflasyon etkisinden arındırılmış gerçek değer değişimini gösterir. Temmuz 2025’te nominal artış %32,8 iken, reel bazda %0,5 oranında azalma yaşandı. Bu durum, fiyatların görünürde yükseldiğini ancak alım gücü açısından gerilediğini ortaya koyuyor. Özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde reel fiyat takibi, piyasa analizlerinde daha sağlıklı sonuçlar verir.
Konut Piyasasında Temmuz 2025 Görünümü
Yatırımcılar ve alıcılar için kritik sinyaller
Temmuz 2025 verileri, konut piyasasında fiyatların genel olarak yükseldiğini ancak bölgesel farklılıkların derinleştiğini gösteriyor. Ankara’daki hızlı artış, yatırımcı ilgisinin bu bölgeye kaydığını gösterirken, İzmir’deki aylık düşüş, arz fazlası veya talep daralması gibi nedenlerle açıklanabilir. İstanbul’da ise fiyatlar istikrarlı şekilde artmaya devam ediyor.
Uzmanlar, konut piyasasında kısa vadeli dalgalanmaların yanı sıra uzun vadeli trendlerin takip edilmesi gerektiğini vurguluyor. Özellikle reel fiyatların negatif seyretmesi, alım gücünün zayıfladığını ve fiyatların enflasyon karşısında değer kaybettiğini gösteriyor.
Temmuz 2025 Konut Fiyatları Raporu
TCMB verileriyle Türkiye genelinde fiyat hareketliliği
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Temmuz 2025 Konut Fiyat Endeksi verileri, konut piyasasında fiyatların yükseldiğini ancak reel değerlerin gerilediğini ortaya koydu. İstanbul, Ankara ve İzmir’deki fiyat hareketleri, bölgesel dinamiklerin etkisini gösterirken, Antalya, Burdur, Isparta bölgesindeki düşük artış dikkat çekti. Yatırımcılar ve alıcılar için bu veriler, piyasa yönünü belirlemede kritik rol oynuyor.
