Türkiye’de Konut Fiyatları Bölgesel Uçuruma Dönüştü
Muğla zirvede, Kilis en ucuz şehir olarak öne çıktı
Gayrimenkul platformu Endeksa’nın Ağustos 2025 verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 34 bin 405 TL olarak kaydedildi. Ancak bölgesel farklar dikkat çekici boyutlara ulaştı. Muğla, 73 bin 217 TL ile en pahalı şehir olurken; Kilis, 15 bin 998 TL ile en ucuz il olarak kayıtlara geçti.
Muğla’da Lüks Konutlar Milyonları Buluyor
Turizm etkisi fiyatları zirveye taşıdı
Muğla’da yazlık bölgeler, sahil şeridi ve turizm cazibesi nedeniyle konut fiyatları metrekare başına 73 bin TL’yi buluyor. Lüks segmentteki konutlar ise milyon TL seviyelerine ulaşıyor. Bodrum, Marmaris ve Fethiye gibi ilçelerde fiyatlar İstanbul’u geride bırakmış durumda.
Kilis’te Aynı Paraya 4,5 Konut Alınabiliyor
Güneydoğu Anadolu’da fiyatlar hâlâ erişilebilir düzeyde
Kilis’te ortalama metrekare fiyatı 15 bin 998 TL olarak ölçüldü. Bu rakam, Muğla’daki bir dairenin fiyatına karşılık yaklaşık 4,5 konut alınabileceğini gösteriyor. Bu tablo, yatırımcıların ve ev arayışındaki vatandaşların yönelimlerini doğrudan etkiliyor.
En Pahalı Şehirler Listesi (Ağustos 2025)
Metrekare fiyatı 45 bin TL’nin üzerine çıkan iller
Türkiye’de konut fiyatlarının en yüksek olduğu şehirler sırasıyla şöyle: Muğla: 73.217 TL İstanbul: 52.597 TL Aydın: 47.045 TL Çanakkale: 45.972 TL İzmir: 45.429 TL Antalya: 44.618 TL Balıkesir: 41.856 TL Bartın: 36.371 TL Edirne: 36.028 TL Kocaeli: 33.806 TL
En Ucuz Şehirler Listesi (Ağustos 2025)
Metrekare fiyatı 20 bin TL’nin altında kalan iller
Türkiye’de konut fiyatlarının en düşük olduğu şehirler ise şöyle sıralandı: Kilis: 15.998 TL Hakkari: 18.029 TL Ağrı: 18.567 TL Mardin: 18.933 TL Kırıkkale: 19.077 TL Osmaniye: 19.142 TL Malatya: 19.153 TL Kayseri: 19.475 TL Adıyaman: 20.027 TL Şanlıurfa: 20.068 TL
Yatırımcılar İçin Bölgesel Fiyat Farkı Kritik Hale Geldi
Kıyı şehirleri değer artışı sunarken, Anadolu erişilebilirliği koruyor
Uzmanlar, kıyı şehirlerindeki turizm etkisinin fiyatları yukarı çektiğini, Anadolu’daki birçok şehirde ise fiyatların nispeten düşük kaldığını belirtiyor. Bu durum, yatırımcıların bölgesel analiz yaparak karar vermesini zorunlu kılıyor. Özellikle ilk evini alacak vatandaşlar için fiyat uçurumu belirleyici hale geldi.
