7464 Sayılı Kanun ve Villa Turizmi: Yasaklamak Değil, Sürdürülebilir Hale Getirmek lazım?

7464 Sayılı Kanun ve Villa Turizmi: Yasaklamak Değil, Sürdürülebilir Hale Getirmek Zorundayız

Türkiye turizmde dünyanın en güçlü ülkelerinden biri. Ancak artık mesele sadece otel sayısı değil; turistin beklentisini doğru okuyabilmek meselesidir. Dünyada değişen konaklama anlayışı, klasik otel modelinin yanına güçlü bir alternatif koymuştur: villa turizmi ve alternatif konaklama.

Pandemi sonrası dönemde insanlar kalabalıktan uzak, izole, aileye özel ve özgür tatil modellerini tercih etmeye başladı. Bu noktada Türkiye, coğrafyası, iklimi ve konut altyapısıyla büyük bir avantaja sahip. Ancak 7464 sayılı yasa ile getirilen düzenlemelerin uygulamadaki bazı sonuçları, sektörde ciddi belirsizlikler oluşturmuştur.

Burada sorulması gereken soru şudur:
Amaç kayıt dışılığı önlemek mi, yoksa sektörü daraltmak mı?
Alternatif Konaklama Ekonomiye Nasıl Katkı Sağlar?
Villa turizmi sadece bir ev kiralama modeli değildir. Bu sistem:
Bölgedeki esnafa doğrudan gelir sağlar
Marketten kasaba, manavdan taksiciye kadar zincirleme ekonomik hareket oluşturur
Turisti sadece otele değil, şehre ve mahalleye dağıtır
Uzun konaklama süresiyle döviz girdisini artırır
Orta gelir grubundaki turistleri ülkeye çeker
Bir villa kiralayan turist; restoranı, kafeyi, tekne turunu, araç kiralamayı, yerel üreticiyi kullanır. Yani para tek bir işletmede değil, tüm şehirde dolaşır.
Bu model özellikle Fethiye, Kaş, Kalkan gibi destinasyonlarda ekonominin önemli bir parçasıdır.

7464 Sayılı Kanun Gözden Geçirilmeli
Kanunun amacı denetim ve kayıt altına almak olabilir. Bu doğru bir hedeftir. Ancak:
Süreçlerin karmaşık olması
Belirsizliklerin yatırımcıyı tedirgin etmesi
Ruhsat ve izin süreçlerinin ağır işlemesi
sektörde daralmaya yol açmaktadır.
Turizm bir güven sektörüdür. Yatırımcı önünü göremezse yatırım yapmaz. Turist alternatif bulamazsa başka ülkeye gider.
Bugün Yunan adaları, İspanya ve Hırvatistan alternatif konaklama modelini desteklerken; Türkiye’nin bu alanda geri düşmesi kabul edilemez.

Çözüm Nedir?
Yasaklamak değil, düzenlemek.
Net ve uygulanabilir kriterler
Makul vergilendirme
Dijital ve hızlı ruhsat süreci
Yerel yönetimlerle koordinasyon
Sektör temsilcileriyle ortak masa
Sürdürülebilir bir kanunla sabitlenen sistem hem devlete vergi kazandırır hem yatırımcıyı korur hem de turisti ülkeye çeker.

Turizmde Reklam ve Marka Değeri
Alternatif konaklama modeli doğru tanıtım stratejisiyle bir marka haline getirilebilir. Özellikle dijital platformlarda yapılan hedefli reklamlarla Avrupa ve Orta Doğu pazarında ciddi bir büyüme potansiyeli vardır.

Türkiye, sadece “otel ülkesi” değil; aynı zamanda özgür tatilin ülkesi olabilir.
Sonuç
7464 sayılı yasa yeniden değerlendirilip sürdürülebilir, yatırımcı dostu ve denetlenebilir bir modele dönüştürülmelidir.

Çünkü turizm, sadece sahil şeridinde değil; mahallede, pazarda, esnafta, üreticide büyür.
Her gelen turist döviz demektir.
Her dolu villa istihdam demektir.
Her doğru düzenleme güçlü ekonomi demektir.

Turizmi daraltarak değil, akılcı şekilde büyüterek kazanırız.

Bu mesele sadece sektörün değil, ülkenin meselesidir.