Bodrum Ortakent’te 105 Dönümlük Arsa Satışı Tamamlandı
Emlak Konut GYO, Torkam İnşaat ile sözleşme imzaladı
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Muğla’nın Bodrum ilçesi Ortakent Mahallesi’nde bulunan 105 dönüm büyüklüğündeki arsanın satış işlemini tamamladı. Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi kapsamında düzenlenen ihale sonucunda yüklenici firma olarak Torkam İnşaat ve Yatırım A.Ş. ile sözleşme imzalandı.
İhale Süreci: 4 Firma Yarıştı, Torkam Açık Farkla Öne Geçti
İki oturumlu ihale süreci yazılı turda sonuçlandı
İhalenin ilk oturumu 23 Haziran 2025’te düzenlendi. Torkam İnşaat, Yıldızlar İnşaat, Kubba İnşaat ve Mustafa Ekşi – Muhammet Gümüştaş İş Ortaklığı teklif verdi. İkinci oturum 2 Temmuz 2025’te yapıldı. Başlangıçta 610 milyon TL satış geliri ve yüzde 40 arsa payı üzerinden 244 milyon TL teklif geldi. Üç sözlü tur sonunda teklifler 1,3 milyar TL’ye ulaştı ancak Emlak Konut’un beklentisi karşılanmadı.
Yazılı Turda Rekor Teklif Geldi
Torkam İnşaat 4,15 milyar TL ile ihaleyi kazandı
İhale Komisyonu, yazılı tur öncesi tekliflerin en az 1 milyar 386 milyon TL satış geliri ve 554 milyon TL arsa payı üzerinden olması gerektiğini duyurdu. Kubba ve Yıldızlar İnşaat çekildi. Mustafa Ekşi – Muhammet Gümüştaş İş Ortaklığı 3,6 milyar TL teklif sundu. Torkam İnşaat ise 4 milyar 150 milyon TL toplam satış geliri ve 1 milyar 660 milyon TL arsa payı ile açık farkla öne geçti.
Proje Detayları: 100 Villa, Cami ve Park Alanı
Toplam inşaat alanı 12.799 metrekare olarak belirlendi
Arsa fonksiyonu gelişme konut alanı, cami ve park alanı olarak açıklandı. Toplam alan 104.944,45 metrekare. Konut alanı için emsal 0.15, cami alanı için emsal 0.40 olarak belirlendi. Torkam İnşaat, bölgede 100 villa inşa etmeyi planlıyor. Proje detaylarının Bodrum Belediyesi ile yapılacak görüşmeler sonrası netleşeceği bildirildi.
Emlak Konut’tan Resmi Açıklama
Kamuyu Aydınlatma Platformu üzerinden duyuruldu
Emlak Konut GYO tarafından yapılan açıklamada, “Muğla Bodrum Ortakent 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi'nin sözleşmesi, yüklenici TORKAM İnş ve Yat. A.Ş. ile imzalanmıştır. Sözleşme değerleri: ASKSTG: 4.150.000.000 TL, ASKŞPTG: 1.660.000.000 TL, gelir oranı: %40” ifadelerine yer verildi.
Genel Değerlendirme
Bodrum’da yeni yaşam alanı ve yatırım fırsatı doğuyor
105 dönümlük bu değerli arsanın Torkam İnşaat tarafından değerlendirilmesiyle Bodrum Ortakent’te yeni bir yaşam alanı doğuyor. Konut, cami ve park alanlarını kapsayan proje, hem sosyal hem ekonomik açıdan bölgeye katkı sağlayacak. Emlak Konut’un gelir paylaşımı modeliyle yürütülen bu ihale, gayrimenkul sektöründe dikkat çeken gelişmelerden biri oldu.
